顶楼防水产生的费用，是否需要共同分摊？

2025-03-26

顶楼防水费用，楼下业主一般需要均摊。依据《物权法》，顶楼属于共有部分，防水维修费用应由整栋楼房业主共同分摊。法律依据：《物权法》规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，维修资金由业主共同分摊。严重后果：若不及时均摊，可能影响邻里关系，甚至引发法律纠纷。
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楼下业主需共同分摊顶楼防水费用。法律依据同上，常见处理方式为：先协商确定分摊比例，再由物业或业主委员会组织收取。选择处理方式时，应考虑公平、合理原则，确保每户业主均按比例分摊。
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顶楼防水费用需楼下均摊。不同情况下处理方式：1.若顶楼为业主共有，则维修费用全体业主均摊；2.若因顶楼业主专属使用导致防水问题，则由该业主承担；3.协商不成时，可通过法律途径解决分摊问题。

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