农村自建房屋办理房产证需要哪些手续

2025-05-06

农村自建房办房产证需申请、审核、登记等手续。分析：农村自建房办理房产证需向村委会提出申请，经乡镇政府审核土地用途等，再报县不动产登记机构登记发证。此过程确保房屋权属合法，保护产权人权益。若房屋权属争议大或违规建设，问题较严重，应及时咨询律师。提醒：权属不清或建设违规，可能影响房产证办理，应及时寻求专业法律帮助。
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处理方式：从法律角度看，农村自建房办房产证常见处理方式包括：正规申请流程、调解权属争议、整改违规建设。选择建议：若房屋权属清晰、建设合规，按正规申请流程办理；若存在权属争议，先调解争议；若建设违规，需按规整改后再申请。
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具体操作：1. 权属清晰、建设合规情况下，准备身份证、土地证、建房许可证等材料，向村委会提出申请，经乡镇政府审核后，报县不动产登记机构登记发证。2. 权属争议时，先与争议方协商，或请村委会、乡镇政府调解，达成一致后，再办理房产证。3. 建设违规时，按规划、土地等部门要求整改，缴纳罚款等，待合规后，重新申请房产证。处理过程中，注意保留证据，确保合法权益不受侵害。

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